Gaslaan 299 ‘S-GRAVENHAGE

  • -

Gaslaan 299 ‘S-GRAVENHAGE

Vraagprijs: € 249.500,- k.k.

Gunstig en zonnig gelegen goed onderhouden appartement in het Regentessekwartier, uitermate geschikt voor starters, singles en/of expats.

Let op: Deze woning is beschikbaar en de advertentie staat open voor bezichtigingen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zonnig balkon aan het noordoosten inclusief een gedeelde scooter/fietsenberging. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van diverse gezellige horeca & winkelvoorzieningen in het Regentessekwartier. Tevens zijn ook het nabij gelegen (sport)park rondom de Energiecentrale, openbaar vervoer en uitvalswegen goed te bereiken.

Entree
Via open portiek heeft u toegang tot de eerste verdieping & de entree van de woning.

Eerste verdieping
Na entree van de woning komt uw in de hal van de woning met direct aan de straatzijde een slaap/werkkamer. Vanuit de hal loopt u in de voorkamer en suite, die momenteel in gebruik is als een ruime woonkamer, waarin de lichtinval gelijk opvalt. De voorzijde van de woning is voorzien zonwering in de vorm van een elektrisch bedienbare markies (2020). De woonkamer is geschakeld met de slaapkamer doormiddel van afsluitbare schuifdeuren. De ruime achterkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer in combinatie met een werkruimte, waarin u met de schuifpui direct een rustig balkon heeft aan de achterzijde van de woning. De achterkamer is voorzien van een airconditioning (2020) voor een prettige werk & slaapplek.

De keuken & badkamer en cv/meterkast zijn vanuit de hal te bereiken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zicht de badkamer voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet. Aan het einde van de hal loopt u de ruime keuken in, die is voorzien van een koel/vriescombinatie, magnetron, elektrische kookplaat, mechanische afzuiging en aansluiting voor een wasmachine/afwasmachine. De keuken heeft een entree tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het noordoosten en is rustig gelegen met veel groen aan de achterzijde. Het balkon heeft een opslagruimte.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een gedeelde afsluitbare berging met een aansluiting voor elektriciteit.

Bijzonderheden:
-Vraagprijs: 249.500 euro;
-Bouwjaar 1938;
– Energielabel B;
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon €127,76 per jaar + beheerkosten € 27,50,-;
-Kunsstof/aluminium kozijnen;
– Nieuw aangelegd: CV, merk: Remeha Avanta + radiatoren (2018);
– Airconditioning, merk Mitsubishi (2020);
– Afzuiging keuken vernieuwd, merk Novy (2019);
– Zonwering: Electrische bedienbare via app/afstandsbediening markies (2020);
-Balkon ligging noordoost;
-Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig met aansluiting voor elektriciteit;
-Actieve VvE, periodiek bijdrage € 50,- per maand;
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of met een parkeervergunning;
– Inboedel kan in overleg worden overgenomen;
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan na 7 oktober 2021.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Geïnteresseerden nodigen wij van harte uit om persoonlijk te komen bezichtigen op afspraak. U kunt zich aanmelden via het contactformulier / e-mail inclusief een voorkeursmoment en eventuele verhinderingen.

Favourably and sunny situated well maintained flat in Regentessekwartier, very suitable for starters, singles and/or expats.
The flat is located on the first floor and has a sunny north-east facing balcony including a shared scooter/bicycle storage. The property is located on a short distance from the centre of The Hague and within walking distance of several nice restaurants and shops in the Regentessekwartier. Also the nearby (sports) park around the power station, public transport and roads are easy to reach.

Entrance
Through open porch you have access to the first floor and the entrance of the house.

First floor
After entrance of the house you enter the hall of the house with directly on the street side a bedroom/study. From the hall you walk into the front room en suite, which is currently in use as a spacious living room, where the light is immediately noticeable. The front of the house has sun protection in the form of an electrically operated awning (2020). The living room is connected to the bedroom through lockable sliding doors. The spacious back room is currently used as a bedroom in combination with a workspace, where you have a quiet balcony at the rear of the house through the sliding doors. The back room is equipped with air conditioning (2020) for a pleasant working & sleeping area.

The kitchen & bathroom and central heating/meter cupboard can be reached from the hall. On the right side of the hall is the bathroom with a shower, sink, radiator and toilet. At the end of the hall you walk into the spacious kitchen, which is equipped with a fridge / freezer, microwave, electric cooker, mechanical extraction and connection for a washing machine / dishwasher. The kitchen has an entrance to the balcony. The balcony has a convenient location on the northeast and is quietly situated with lots of greenery at the rear. The balcony has a storage room.

Storage
On the ground floor is a shared lockable storage room with a connection for electricity.

Specifics:
-Priced at 249,500 euros;
-Built in 1938;
– Energy label B;
-Living area approx 62 m2;
-E perpetual leasehold rights, canon € 127.76 per year + management fee € 27.50;
-Synthetic & aluminium window frames;
– Newly installed: Central heating, brand: Remeha Avanta + radiators (2018);
– Air conditioning, brand Mitsubishi (2020);
– Kitchen exhaust renewed, brand Novy (2019);
– Sun protection: Electric operated via app/remote control awning (2020);
-Balcony location northeast;
-Common bicycle storage present with connection for electricity;
-Active VvE, periodic contribution € 50, – per month;
-Free parking up to 18.00, then paid or with a parking permit;
– Furniture can be taken over in consultation;
-Desired delivery date: in consultation, may be after 7 October 2021.

Enthusiastic?

We can imagine so. Interested parties are cordially invited to come and view the property in person on Saturday 11 September. You can register via the contact form / email including a preferred time and any impediments. We will notify all registrations before 8 September for an appointment. Appointments received after this date will also be considered.